Helle und freundliche Balkonwohnung, 3 Zimmer, auch WG-geeignet!
Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr freundliche 3-Zimmer Wohnung mit großem, südseitigen Balkon und Blick in´s Grüne, an der Grenze zum Döblinger Cottage.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1965) in absoluter Ruhelage und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73,40 m² (ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 5,5 m² Balkon). Alle Räume sind zentral begehbar.
Die Anlage verfügt über insgesamt 3 Stiegen, diese Wohnung liegt in der Mitte auf Stiege 2 und ist absolut ruhig ausgerichtet.
Insgesamt wohnen nur 6 Parteien im Haus.
AUFTEILUNG
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit tollem Weitblick
- 2 weitere sehr helle Zimmer (getrennt begehbar)
- Einbauküche
- Badezimmer
- WC separat
AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Küchenfenster (ein Geschirrspüler wird demnächst vom Vermieter noch eingebaut)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und kleiner Waschmaschine
- WC separat mit Lüftung
- Sicherheitsbalken an der Eingangstür
- Elektrische Jalousie im Wohnzimmer
- Markise am Balkon (zum Kurbeln)
- Neuer Elektrobefund
- UPC Telekabel vorhanden
- großes Kellerabteil zur Wohnung
- Heizung: Fernwärme
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: nach Vereinbarung
LAGE
Grünruhelage in BOKU Nähe
Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park sind in unmittelbarer Umgebung und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen.
Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Bus Station in der Nähe (Richtung Schottentor, Anbindung U2)
Straßenbahnlinie 41
Buslinien 10A, 40A, N41
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
