1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilferstrasse!

Repräsentativer Altbau kombiniert mit Neubau durch den Zugang einer Einkaufspassage!

Ausstattung
Lift, öffenbare Fenster, Spiegelrasterleuchten, Sockelkanäle, teilweise Parkett, teilweise Teppich, Fernwärme, Fan-Coil-Geräte zur Raumkühlung, getrennte WC Anlagen für Männer und Frauen, ausgestattete Teeküchen, flexible Raumaufteilung, Heizung und Kühlung sind in den BK enthalten.

Verfügbare Fläche dzt.: 
Stg.1/5.OG/Top 26: ca. 143,07m² /€ 15,50/netto/p.m²/p.M

Betriebs- und Heizkosten netto: € 3,63/m²/p.M.

Dzt. ist auch eine Lagerfläche von ca. 448m² verfügbar (€ 6,-- netto/p.m²/p.M./BK € 2,80 netto/p.m²/p.M.)

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustür. 

Erreichbarkeit
U3-Station Zieglergasse oder Neubaugasse
Straßenbahnlinie 5

Parken
Hauseigene Tiefgarage/Kosten/Stellplatz/Monat: € 150,00 brutto (inkl. Ust und BK)

Energieausweis: HWB 33 kWh/m²a

Fotos teilweise von Nadine Poncioni und SIMMO AG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.