1170 Nahe Alszeile! Tolle 4-Zimmer DG Maisonette mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz ab April 2021!
Zur Vermietung gelangt diese tolle und ruhige 4-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse ab April 2021 in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen und sehr gefragter Lage des 17. Bezirks. Von der westlich ausgerichteten Terrasse aus geniesst man eine herrlichen Fernsicht.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.und 2.DG eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2008/2009), verfügt über ca. 96,30 m² Wohnfläche und über eine ca. 26 m² Dachterrasse und hat 2 Bäder und 2 Wcs.
Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Gesamtmietzins inkludiert ist. Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche verbleibt in der Wohnung.
AUFTEILUNG
1.DG
- Vorraum
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- 1 Badezimmer inkl. WC, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- 1 Abstellraum unter der Treppe
2.DG
- offene Wohnküche mit tollem Weitblick
- 1 weiteres Zimmer
- 1 Badezimmer en suite inkl. Waschbecken und Dusche
- 1 weiteres WC separat
Über eine Treppe gelangt man auf die ca. 26 m² große Dachterrasse, von der aus man einen wirklich tollen Weitblick genießt (westliche Ausrichtung)
AUSSTATTUNG
- Ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, frei stehender Kühlschrank mit Gefrierfach, Weinkühler)
- Holzparkettböden
- Holzstiegen
- 2 Bäder (1x Badewanne/1 x Dusche) und 2 WCs
- Abstellraum (im Vorraum unter der Treppe)
- Lift im Haus
- Kellerabteil: JA
- Heizungsart: Fernwärme
- 1 Tiefgaragenparkplatz Nummer 06
Bezug: 15. April 2021
Mietvertrag: 4 Jahre befristet (eine Verlängerung kann dann mit dem Vermieter besprochen werden)
Im Haus befinden sich ein Müllraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Gartenbereich mit Sandkiste zur Allgemeinbenützung.
LAGE/INFRASTRUKTUR
Ruhige und sehr gefragte Gegend im 17. Bezirk Nähe Alszeile und Neuwaldegg. Dennoch befinden sich diverse Nahversorger (Billa, Bipa, Interspar, Merkur etc.) nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind durch die naheliegende Schwarzenbergallee und das Sportzentrum Marswiese möglich (Fußball, Tennis, Kletter etc).
Weites befinden sich einige Schulen und Kindergärten in der Nähe.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Buslinie N43
Strassenbahnlinien 2, 10, 43
Die Vorortelinie S 45 Hernals ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Energieausweis: HWB 36,6 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
