1190! Quality Living mit exklusivem Cottage Flair! PROVISIONSFREIE 2-4 Zimmer Wohnungen mit Aussenflächen! Erstbezug!

1190 Wien

Beschreibung

1190! Quality Living mit exklusivem Cottage Flair! PROVISIONSFREIE 2-4 Zimmer Wohnungen mit Aussenflächen! Erstbezug!

In der angenehm ruhig gelegenen Greinergasse im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, nur unweit der U4-Station Heiligenstadt, gelangen topmoderne und  sehr hochwertig ausgestattete 2-4 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. 

Insgesamt wurden 25 qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen von ca. 45 - ca. 110 m² Wohnfläche errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen und werden provisionsfrei angeboten. 

Ausstattung
* Echtholzparkettboden
* Fußbodenheizung und -kühlung
* Umweltbewusste Luft-Wärme-Pumpe
* Vorbereitung von E-Ladestationen
* Home Delivery Space (ermöglicht ein Anliefern auch in Abwesenheit)
* Hauseigene, ebenerdige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen
* Barrierefreier Eingang 
* Küchenanschlüsse vorhanden
* großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen/Marken Sanitär Produkte
* Sonnenschutz
* frostsichere Wasseranschlüsse in den Gartenwohnungen
* Strom und Außenbeleuchtung auf Terrassen/Balkonen
* Kunst & Wohnen (Kunstwerk im Eingangsbereich)

Verfügbare Wohneinheiten dzt.:

* EG/Top 6: 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Gartenterrasse (ca. 46,49 m² Wohnfläche, ca. 36,03 m² Garten, ca. 18,47 m² Gartenterrasse)
KP Eigennutzer € 447.700,--, KP Anleger € 403.000,-- zzgl. USt  

* EG/Top 7: 4-Zimmer Wohnung mit Garten, Gartenterrasse und Balkon (ca. 97,23 m² Wohnfläche, ca. 115,64 m² Garten, ca. 30,79 m² Gartenterrasse, ca. 10,60 m² Balkon)
KP Eigennutzer € 970.700,--, KP Anleger € 872.700,-- zzgl. USt  

* EG/Top 8: 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Gartenterrasse (ca. 52,02 m² Wohnfläche, ca. 46,24 m² Garten, ca. 18,84 m² Gartenterrasse)
KP Eigennutzer € 498.000,--, KP Anleger € 448.600,-- zzgl. USt  

* OG1/Top 10: 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Gartenterrasse (ca. 84,17 m² Wohnfläche, ca. 92,22 m² Garten, ca. 28,25 m² Gartenterrasse)
KP Eigennutzer € 798.000,--, KP Anleger € 719.600,-- zzgl. USt  

* OG1/Top 11: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 50,66 m² Wohnfläche, ca. 14,35 m² Balkon)
KP Eigennutzer € 470.000,--, KP Anleger € 426.100,-- zzgl. USt  

* OG1/Top 13: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (ca. 55,09 m² Wohnfläche, ca. 7,70 m² Balkon)
KP Eigennutzer € 472.000,--, KP Anleger € 426.500,-- zzgl. USt  

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu erworben werden (KP Eigennutzer € 39.000,--, KP Anleger € 34.280,-- zzgl. USt). 

Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen WohnBau. 

Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt und Grundbuchsgesuch (€ 47,-) und Gebühren

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach.

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig lediglich 6 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen.

Öffentliche Anbindung
Bahnhof Wien Nussdorf ca. 5 Gehmin.
Straßenbahnlinie D
Buslinie N36
U4 Station/Heiligenstadt ca. 15 Gehmin. 

Fotos © Irene Schanda

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 44.33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 22.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis Status
7973 EG
  • Wohnfläche ca. 46,49 m2
2
Kaufpreis:
447.700,00 €
aktiv
7974 EG
  • Wohnfläche ca. 97,23 m2
4
Kaufpreis:
970.700,00 €
aktiv
7977 EG
  • Wohnfläche ca. 52,02 m2
2
Kaufpreis:
498.000,00 €
aktiv
7980 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 84,17 m2
3
Kaufpreis:
798.000,00 €
aktiv
7984 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 50,66 m2
2
Kaufpreis:
470.000,00 €
aktiv
7989 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 55,09 m2
2
Kaufpreis:
472.000,00 €
aktiv

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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